Xưởng mặt tiền đường, 186 Mễ Cốc, quận 8 - 2500m2

Xưởng mặt tiền đường 186 Mễ Cốc, phường 15, quận 8 q8 - 2500m2

Khuôn viên ngang 25m, dài 100m. Hướng Tây Bắc, lộ giới 20m
Phần sân trống, ngang 25, dài 30m = 750m2
Kho, xưởng 25 * 70m = 1750m2

Xưởng tường gạch dày 40cm, kiên cố
Khung mái, đỉnh cao nhất là 13.5m, thấp nhất 7.3m. Sàn bê tông toàn bộ khuôn viên 2500m2
->Đặc biệt có thể gắn sàn thép, cải tạo thành 2 tầng, tăng diện tích xưởng lên gấp đôi là 3500 m2
Đã kéo bình điện 3 pha dành cho sản xuất, nước thủy cục, hồ chứa nước pccc 4m * 3m * sâu 2m và 2 họng cứu hỏa trong xưởng, trụ nước PCCC ngay ngoài cổng. Đã chia 2 hợp đồng điện sản xuất trong xưởng và điện ngoài văn phòng.

Đường container đi được, cổng chính mặt tiền đường, xưởng có 4 cổng, 2 trước, 2 sau. Có thể chuyển hàng ở cửa sau được. Đường hẻm bên cạnh 4m

Tòa nhà văn phòng mặt tiền phía trước, dt ngang 16mx10m, 2 tầng, 2 wc
Phòng ăn ngang 4mx12m, có sẵn 8 toilet (tiêu chuẩn HACCP/ISO 22000 - 25 người/cái cho 200 công nhân). Tất cả đã sửa sang, sơn mới đẹp đẽ
Sông trước xưởng, parking ngang 6m x 30m

Vị trí
goo.gl/maps/3w4knHgzvz7pQLjf7
Có thể nhìn rõ trên bản đồ và đo đúng diện tích bằng Measure distance

Album check vị trí chính xác trong ảnh
photos.app.goo.gl/CdfbA1U7FtmjFNJB8

Giá thuê 210 triệu/tháng, 60 nghìn/m2, người thuê trả thuế, cọc 6 tháng
1750m2 * 2 * 60 k/m2 = 210 triệu

Giá đất >75 triệu/m2, giá thuê quá rẻ so với giá trị bds
2500 m2 * 75 triệu/m2 *90% *0.025/12 = 351 triệu/tháng
2500*75*0.9*0.02/12 = 281

Hợp đồng thuê tối thiểu 2 năm, cho thuê dài hạn 5-10 năm. Tháng 9 có. Xưởng sở hữu tư nhân, ký hợp đồng công chứng thoải mái.

ĐT, zalo 076 250 4116

#kho #xưởng #khoxuong #store #warehouse #workshop #quan8 #q8 #cảng #phú_định #cảng_phú_định #cảngphúđịnh

Gần cảng Phú Định, đường Hồ Học Lãm, đường Phạm Hùng, đường Tạ Quang Bửu, đường An Dương Vương quận 8, đường Võ Văn Kiệt, chợ vải Soái Kình Lâm, chợ Kim Biên, chợ Bình Tây. Cầu Chà Và, cầu Nhị Thiên Đường, cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Chánh Hưng